5大行庫 房貸趨審慎

作者: 記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月25日 上午5:56

工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

中央銀行昨(24)日公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大行庫今年1月新承作房貸合計504億元,較去年12月單月減少160億元,央行官員強調,主要原因是年底交屋潮季節因素,加上今年公告現值大幅調高的效應,使得1月減少較明顯。

央行官員表示,去年12月五大銀行新承作房貸創下歷來最高的664億元,今年1月則大幅減少160億元,主要是因為年底交屋潮的季節因素,1月一般都較12月減少,尤其今年公告值調高幅度為近十幾、二十年來最大,全國平均達14.19%,使得去年底提前完成交易的總量大幅增加。

央行官員指出,五都1月移轉棟數均明顯下降,其中以台中市移轉棟數4,431棟、月減26.32%最明顯,其次新北市6,007棟、月減20.10%,其他台南市、高雄市、台北市各為1,770、3,678、3,202棟,月減各為14.24%、8.69%、7.35%。此外,今年農曆年在1月底,去年在2月,也使得五都1月移轉棟數除了高雄市無增減,台北、新北、台中、台南市年減各為15.04%、6.84%、2.55%、17.10%。

由於五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的4成,一向是房市重要風向球,1月五大銀行新承作房貸加權平均利率1.963%,較去年12月上升0.029百分點,並且為近7個月來最高,市場認為,代表銀行對房貸趨謹慎。

至於五大銀行1月新承作首購族的「青年安心成家方案」房貸為93億元,月減13億元。央行公布的1月五大銀行新承作放款加權平均利率為1.593%,較前一月下降0.096個百分點,主要因為周轉金貸款利率下降造成;如果不包含國庫借款的話,新承作放款加權平均利率1.754%,則較前一月上升0.065個百分點。

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