店面熱 北市去年店租1247萬元 內湖占比28%奪冠

作者: 鉅亨網記者何靖儀 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月24日 下午6:08

2013年全台店面總銷金額突破千億大關,台灣房屋智庫根據實價登錄統計,台北市店面佔全台總銷金額23.2%,租賃總金額高達1,247萬元,其中店面租賃熱區為內湖區,租賃總金額347萬元,佔比達27.9%,奪下北市店面租賃冠軍。

若以平均租賃總價論,北市店面平均租賃總價約12萬元,每坪每月平均租金為2,427元,其中大於北市平均租金2,427元,佔北市店面租賃佔比高達43.26%。

其中,以內湖店面租賃最熱,主要集中在洲子街、文德路、瑞光路等,以捷運西湖站、港墘站沿線周邊商圈發展,為內湖科技產業園區駐點,就業人潮眾多,帶動周邊商圈發展,致使店面租賃交易熱度不墜。

拿下第二名的是大安區,租賃交易占比為22.1%。大安區店面可分為幾個商圈,敦南商圈、微風SOGO商圈以及福華飯店商圈等,其中店面租金每坪每月1萬至1.5萬是位於東區及微風SOGO商圈,以經營平價服裝及小吃為主,特色餐廳林立,又是觀光客必逛商圈,近期富邦集團正在此建築一楝「頂級商務」飯店,未來成長潛力雄厚。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,北市店面租賃前十名的店租行情,每坪每月平均租金為5,937~10,456元,且分布於敦南商圈、士林商圈、西門商圈、信義商圈、福華飯店商圈以及微風SOGO商圈,顯示指標性商圈,受惠於捷運便捷,自由行激增,商圈受到人流加持下,不僅店面夯,租金行情也跟著水漲船高。

 2013年台北市店面租賃熱區

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