北市房屋單價調整率調高1.6倍 6.6萬戶房屋稅增加 平均增幅9%

作者: 鉅亨網記者黃佩珊 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月21日 下午1:15

台北市政府公告調整房屋標準,103年7月1日以後新建房屋平均調高的幅度較目前標準單價增加1.6倍;配合捷運新蘆線、信義線開通,帶動房價上漲,因此調高部分路段之房屋街路等級調整率,估計將有6萬6000戶房屋受到影響,104年度之房屋稅將會增加,平均增幅約為9%。台北市財政部各地方政府調高非自住房屋之稅率與房屋評定標準,並將其納入中央補助款的考核項目中。

台北市稅捐處指出,台北市不動產評價委員會已於103年1月22日開會審議通過調高台北市房屋標準單價及房屋街路等級調整率等議案,經台北市政府於同年2月11日公告,將自103年7月1日起實施,作為課徵房屋稅、契稅的依據,估計104年5月開徵之房屋稅將會為台北市增加5億元稅收。

此次公告調整房屋標準價格重點有三:一、調高103年7月1日以後新建房屋(以使用執照核發日作為認定時點)之標準單價,平均調高的幅度較目前(70年所訂)之標準單價增加1.6倍;二、修正高級住宅加價課徵房屋稅之認定要件,由以「棟」認定改採按「戶」認定,目的是為使高價房屋之評價更符合量能課稅原則,避免部分高價房屋因該棟房屋符合高級住宅要件之戶數比例未達70%而免列為高級住宅所產生之不公平情形;三、配合捷運新蘆線、信義線開通,帶動週邊商業繁榮及房價上漲,而調高部分路段之房屋街路等級調整率,估計將有6萬6千戶房屋受到影響,其104年度之房屋稅將會增加,平均增幅約為9%。

台北市近年來對房屋稅課徵合理化的議題十分重視,除了100年的不動產評價委員會審議通過自101年起首創對高級住宅加價課徵房屋稅及全面調整台北市房屋街路等級調整率,計調升452條、調降49條、新增40條),自101年起每年增加房屋稅稅收約10億元。

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