1/3被法拍 3樓透天厝「保不住」

東森新聞 – 2014年2月21日 下午1:31

新北市三重區李姓三兄弟各擁有一棟3層樓祖厝的3分之1所有權,沒想到,其中一人因為債務問題,導致他的部分遭法拍,被林姓婦人以256萬標下要求變賣分錢,李家兄弟因為無力購回,新北地院法官審酌雙方利益等因素後,判決應該變賣整棟建物與土地,所得金額三人平均分配。

三重巷弄間一整排的老舊透天厝,有些還有人住,有些則是掛上出租的招牌,而其中一間因為產權問題告上法院,未來可能也得變賣,整棟3層樓透天厝土地面積38坪左右,分別由李家三兄弟平均持分,各佔12坪左右,但其中一名因為債務問題他的部分遭到法拍,被林姓婦人以256萬元標下,成為房子三分之一的主人。

這棟透天厝有一到三樓,從外面看沒有外梯可以通往樓上,林姓婦人因此主張房屋只有一個出入口,加上土地房屋都不大,如果原物分割土地將會變成畸零地無法利用,請求變價分割,所得價金平均分配,但李家兄弟則認為這房子已經住了40幾年,房屋不只有經濟價值,還有一家人共同生活的回憶,但真的沒錢可以買回婦人持分,如果一定要分割,願意將一樓讓給對方使用。

法官審理後認為,透過市場變賣使不動產市場價值極大化比較適當,換句話說就是變賣整棟建物和土地所得金額平均分配,而這樣的判決一出房仲以及法界人士都認為,未來可能出現投資客專門標這類房屋賺取差額,恐怕也不是件好事。

……..文章來源:按這裡




本篇發表於 不動產, 房仲 並標籤為 , , , , 。將永久鏈結加入書籤。