九份子重劃地未分配 交易熱絡

中華日報 – 2014年2月17日 下午10:21

 記者吳孟  ?/台南報導 台南市去年起房地產加溫,緊鄰市區的九份子重劃區才公告土地分配成果,土地都還在市府名下,尚未辦理土地實測及所有權人產權登記,竟然市場已熱絡交易。九份子重劃區年底才會全區開發完成,市府表示目前應是以重劃前的面積及價格推估交易。 因包商倒閉而一度停工的安南區九份子重劃區,第一期工程將在二月底完成,年底並將完成包含三座公園在內的全區開發,總開發經費逾二十億元。 與北區只有一橋之隔的九份子重劃區,原本是大片私人魚塭,共七百多名地主,將開發為中低密度住宅區,總面積一○一點七六公頃,重劃分配後發回私有住宅區土地六十三公頃。 市府根據書圖資料在去年底公告土地分配成果,不過,只算是「概估」,五月底前才會完成土地測量並辦理發放土地所有權狀,但土地還在市府手中,市場竟然已經在買賣,最近就有仲介託售該區一千六百坪、每坪開價九點一萬元。 市府表示,目前市場應該是以重劃前的地籍資料買賣,換言之買主拿到的是重劃前的土地面積,但重劃後地主實際約只能拿回原來的五成土地;另重劃後因為公共建設的投入,市場交易價會往上揚。地政局表示,九份子重劃區全區低碳規劃,加上雖是位在安南區,但過了觀海橋就進入中華西路的鬧區,因此後勢頗被看好。

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