馬年房市「狼來了」 看屋、成交跌谷底

東森新聞 – 2014年2月13日 上午10:20

馬年房市真的「狼來了」!在央行總裁彭淮南、財政部長張盛和及金管會主委曾銘宗連番唱衰下,新屋市場風向球分數,一口氣下跌5分為31分,亮出代表谷底衰退的藍燈,成交量也下滑至少1成,如今更發現銀行房貸利率也悄悄掀起升息潮,像是台灣企銀、上海商銀都陸續取消房貸優惠,甚至調高利率幅度,倘若央行升息一碼0.25%,每貸款百萬元 平均每月本金加利息就要多繳2百多元,對買屋族負擔更高!

央行升息拉警報,房仲門市冷清清,成交量急凍,沒人上門看屋,新春房市買氣差,民眾預期央行升息,像這個兩房的物件賣家是開價1080萬,但買家卻是開了900多萬,中間落差高達1百多萬。央行會不會升息還未知數,但銀行已經悄悄調升房貸利率,台灣企銀率先取消1.845%優惠房貸利率,如果100萬房貸為例,過去本金加利息每月要繳4986元,如今利率已調升到2.04%,每月得多繳92元,如果央行再升息一碼,每個月得多繳211元,民眾:「房貸會往上漲升息嘛,所以這樣就更沒辦法買啊,買房子要往後延了,現在薪水又凍漲然後人民苦哈哈,怎麼買得起房子。」

政府高喊打房入股 ,北市房市似乎受影響,預售新屋市場景氣燈號亮起谷底衰退的藍燈,創近1年單月最大跌幅,也是近5年新低,賞屋來客數和成交量都下滑至少1成,房仲張旭嵐:「一旦升息一碼買氣下降的話,那有一些口袋不深的投資客他可能就會需要去盤整他自己的資產。」看來在央行升息預期心理下,民眾買房保持觀望,馬年房市進入盤整。

……..文章來源:按這裡




本篇發表於 房仲 並標籤為 , , , , , , , , , 。將永久鏈結加入書籤。