民眾看2014房市:利率波動將是最大影響因素

Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2014年2月11日 下午4:31

民眾看2014房市:利率波動將是最大影響因素回顧過去幾年,政府各項打房政策不僅無法對房價達到抑制的結果,伴隨而來的是高漲的民怨以及一去不回頭的房價,更在奢侈稅屆滿兩年後,全台房屋移轉棟數從2012年32萬9741棟,增加到2013年的37萬1892棟,呈現價量微揚的格局。其實不論是自住或投資,民眾期盼的只是一個安定、穩定的大環境。因此,為了真正了解民眾對於新的一年房市的看法以及期待,東森房屋不動產趨勢中心特於日前舉辦2014房市大預測問卷調查,調查顯示,超過6成民眾認為2014年對於房市影響最大的因素將會是利率走勢,其次則是物價波動、房市供給量及股市表現。民眾的擔憂有跡可循,自去年央行總裁即將升息的暗示一出,不僅是投資客,就連自住有貸款的民眾也都在關注這個議題,畢竟利率提高最直接影響的就是民眾每個月的支出。儘管在不穩定的市場中,調查顯示仍有將近6成民眾有購屋意願,在這些民眾之中更有高達6成3的民眾已有房屋卻仍有購屋意願。而問到購屋的動機為何,4成8的民眾認為若有便宜屋可以趁機入市,2成6認為房地產仍舊是最保值的投資。對此,東森房屋不動產趨勢中心沈劍秋副理建議,2014年想要購屋的民眾自有資金的比重越高越好,以防利率走升或房屋萬一下修時產生巨大的財務壓力。對於已有住房者,不需急於擁有第二棟房子。自住型房客,在足夠自備款及每月房貸均可由經常性收入支應者,仍可擇優進場,在房屋供給量持續增加下,應有較好之議價空間。東森房屋不動產趨勢中心調查調查方式:網路問卷,受訪份數:851份調查時間:2014.01.02~2014.01.17以上訊息由東森房屋http://www.etwarm.com.tw/提供

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