延宕15年都更 正義國宅三月拆

民視 – 2014年2月10日 下午2:00

位在台北市寸土寸金東區商圈的正義國宅,延宕15年的都更案露出曙光,北市府都發局已經在進行,最後都更審議階段,最快三月就能動手拆除,未來將興建,三棟總共超過250億的住商大樓,附近行情也跟著水漲船高,讓住戶和店家都樂觀看待。

位在忠孝東路3段上的正義國宅,坐擁東區車流、捷運、SOGO商圈的人潮,基地面積有1000多坪,現在架起圍籬,外牆上噴上準備改建的字樣,延宕15年的都更案,現在已經到最後都更審議階段,如果沒有意外,最快三月就能動手拆。

附近住戶:「應該會比較好因為那邊,常有流浪漢是治安死角,採光也不是很好,可能多多少少會有點幫助。」

附近店家:「帶動這邊整個買氣。」

拆除後的正義國宅,將從一整排的老舊公寓,搖身一變成為三棟超過30層的大樓,而且地上4層樓,還要規劃成商場,連接旁邊SOGO商圈的人潮,其他則是要興建101戶大坪數豪宅和59戶的小坪數豪宅,預計總銷金額能達到300億元。

房仲業者徐佳馨:「上面住宅產品我們預估,推案價格超過180萬,連帶周邊公寓部份,以現在區域行情,大概80萬上下,可能會有一成漲幅,復興南路以西的店面,我們也預估會有,一至兩成的漲幅。」

老舊的正義國宅土地屬於國有,30年前軍方為了照顧軍眷所建,地上物則是私人,因為更新案和住戶談不攏,改建一拖就是十幾年,1999年因921地震成為危樓,醞釀改建,2007年核定都市更新事業計劃。沒想到2009年都更利益談不攏,地主王克強遭槍殺,而最早投入數10億元的龍麟建設也因為整合無力,出售公司股份給富邦,但是蔡明忠進場後,因為短線看不到獲利,2009年轉由三圓建設接手,並且投入80億元整合。

如今歷經風波的正義國宅,接下來是否能順利動工?外界高度關注。

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