1月買賣移轉棟數 雙北、中市大減

自由時報 – 2014年2月6日 上午6:11

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕雙北市、台中市等三都1月買賣移轉棟數昨發布,均呈現衰退情形,其中北市僅3202棟,月衰退7.35%,年減15.04%,更是12年來1月移轉棟數次低紀錄,至於新北市、台中市衰退幅度均超過2成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,1月底碰上春節年假,買氣原本表現便遲緩,加上房價處於高點,是交易量無法放大的重要因素。

全台去年棟數 奢侈稅後新高

昨日除發布三都買賣移轉棟數外,2013年全年買賣移轉棟數也跟著公布,全年約37.2萬棟,年增12.78%,寫下2010年奢侈稅實施後的新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,去年全年買賣移轉棟數創下3年新高,主因是受惠去年房市交易平穩,以及年底碰上土地公告現值大漲,年前出現一波不小的過戶潮,不過,跨年度來到今年1月,已經度過土增稅調整前的交屋高峰期後,導致1月買賣棟數呈現回落情況。

北市創12年來1月次低紀錄

五都中除台北市以外,2013年其餘四都的移轉棟數都較2012年成長超過1成,若再對照2011年,則可以發現台中市、台南市與高雄市都還寫下近3年的新高,顯示房市呈現「北溫南熱」局面。

至於去年全台新成屋交屋後的第一次登記,光是第四季便高達3.4萬棟,寫下2008年以來的新高,主要是去年底的土地公告現值大幅調漲,市場出現趕交屋的現象,尤其是土地公告現值一口氣調漲24.4%的台中市,去年12月買賣移轉棟數爆出6014棟的大量,不過,今年1月則回歸正常,買賣移轉棟數僅有4431棟,月減26%。

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