1月房市掉7趴 北市交易創12年來次低

ETtoday – 2014年2月5日 下午7:31

記者林信男/台北報導

台北市地政局5日公布2014年1月買賣移轉棟數,總數為3,202棟,較2013年12月減少7.35%,創近12年來次低。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,春節假期在1月底,年假前買氣本就遲緩,加上北市房價處於高點,使買氣更難加溫,是交易量無法放大的主因。

住商不動產北市區副理錢思明指出,北市價格已在高點,加上購屋人普遍認為大漲有限,市場從2013下半年起,已逐漸轉往個案表現,「有期待」的標的比較容易吸引購屋人買單,競爭力較弱的產品,買氣就相對遲滯。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛解釋,2013年12月,北市交易量達3,456棟,2014年1月卻只有3,202棟,主因在於時間接近農曆新年,多數民眾趕辦年貨,較無時間看屋,加上數波寒流接連到來,影響外出意願,房市難免受到波及。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說,2013年底土地公告現值大漲,帶動過戶潮,使12月交易量大增,相對來看,2014年1月的交易量明顯較少,但表現並不算差。

黃舒衛也強調,農曆年前夕,永慶各門市的新增買方量,較2013年12月同期增加近10%;此外,賣方物件量也成長10%至15%,顯示購屋意願與待售物件量都出現回溫情況。

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