忠孝復興 漲幅單價雙冠

作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月25日 上午5:50

工商時報【記者方明╱台北報導】

台北捷運幾乎以1年1條的速度通車,其中多條捷運交會的雙捷運站更具吸引力。住商不動產根據實價資料,統計10個雙捷運站的住宅成交案發現,房價漲幅前3名分別為忠孝復興站、古亭站、民權西路站;而房價最高前3名則是忠孝復興站、大安站及東門站,每坪單價為98萬、93.83萬及89.78萬元。

雙捷運站中漲幅最大的忠孝復興站,周邊平均房價由84.55萬上漲至98萬、漲幅達15.91%;而淡水、新店及新蘆3條捷運線交會的古亭站,平均房價由70.58萬上漲至81.26萬、漲幅也達15.13%;另淡水、新蘆捷運線交會的民權西路站,平均房價由50.74萬漲至57.4萬、漲幅達13.13%。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,忠孝復興站交通動線便利,生活機能非常成熟,出租容易、轉手性也強,對置產客深具吸引力;東門站在信義線通車題材下,是去年當紅炸子雞,不過通車後表現不如過去強勢,一方面是屋主惜售心態,二方面已相對高價,自然很難有搶眼表現。

不過,南港展覽館受限於周邊生活機能未齊備,難有外地購屋人進場,加上缺乏新話題,導致讓價格陷於頹勢,是唯一逆勢小跌的捷運站區。

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