台灣去年房價漲勢集中在上半年

中央社 – 2014年1月24日 下午4:08

(中央社記者韋樞台北24日電)信義房屋2013年第4季房價指數出爐,主要都會區平均房價上漲約15%,但下半年房價表現趨於平穩,不過購屋人自備款增多了。

據統計,台北、新北、桃園地區過去一年房價普遍有2位數的增長,不過房價走勢出現微妙轉變,除了台南市以外,其他地區都出現上半年房價漲幅高於下半年的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然一整年房價價量齊揚,但房價漲勢過快考驗民眾購買力,且下半年出現QE退場訊息,與主管機關關切高房價,明顯感受購屋人對於房市態度更謹慎。

曾敬德表示,台北市2013房價漲幅為13%,指數從2012年第4季的269.1,增加到2013同季的304.9,標準房價也突破60萬元,以30坪的住宅換算,平均房價上漲211萬元。

另外,新北市2013年房價漲幅高於台北市,年增16%,標準房價也接近每坪36萬元,30坪的住宅過去一年房價上漲約150萬元。

大台北以外的房市去年也有9%到22%不等的漲幅,不過受惠於房價水準較低,和一年前相比,購置30坪住宅的自備款,以3成試算大約增加30萬元。

曾敬德表示,過去10年除了金融海嘯期間以外,其餘時間房價都在上升,但過去半年大多數的都會區房價漲勢趨緩,蛇年全年房市表現「虎頭蛇尾」,放眼馬年房市,普遍預期上半年優於下半年,是否重蹈2013年覆轍,可觀察329檔期市場反應狀況。1030124

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