部會進駐新莊 業者看好房價

中央社 – 2014年1月24日 下午2:28

(中央社記者韋樞台北24日電)新莊副都心中央合署辦公樓各部會及附屬機關陸續進駐,鄉林建設表示,數千名公務員每天到新莊,有意願當地購屋的公務員也增多,推升當地新案單價。

鄉林不動產研究室指出,新莊副都心買氣旺,根據實價登錄資料,新莊副都心段一小段土地,去年全年共28筆交易,商業用地成交單價每坪高達新台幣280萬元,打破3年前新北市政府標售每坪232萬元紀錄。

新北市地政局統計資料顯示,2013年全年新莊區不動產買賣案件達1萬7460件,較2012年增加4087件,年增30.56%,居新北市各區之冠。

鄉林不動產研究室表示,新莊房市近二年跳躍揚升,升格為與板橋同為新北市一級戰區,副都心除了中央合署辦公大樓進駐帶來新潮商機外,國家電影文化中心的規劃建置,區內規劃4座全新的主題公園,生活環境與機能優越,媲美新板特區。

在一高、二快(特一號、特二號)、三捷(新莊線、機場線、環狀線)交通利多因素的帶動下,交易熱度有增無減,不動產買賣交易在2013年逆勢成長3成,遠遠超出板橋區3.65%的增幅。

鄉林不動產研究室說,去年6月新莊捷運線全線通車至迴龍站,促使頭前莊重劃區及南新莊的房市一路飆漲,當地新成屋房價短短不到半年內漲幅逾2成;緊接著,副都心重劃區也急起直追,儘管捷運機場線延至2015年初才要通車,但完整的交通建設,加上中央合署辦公大樓進駐,讓當地新成屋的實價每坪站上60萬元。1030124

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