新莊合署 2千公務家庭找房

中央社 – 2014年1月24日 上午7:33

(中央社記者韋樞台北24日電)新莊副都心中央合署辦公大樓13個部會及附屬機關陸續進駐後,建商估計,大約2000名公務員開始考慮在新莊購屋,多鎖定2、3房總價約2200萬元到3000萬元的住宅標的。

新莊副都心中央合署辦公大樓13個部會及附屬機關,最後進駐的文化部到位後,3500位公務員每天通車到新莊上班,帶動當地商圈加速成熟,連帶使當地已推案的新住宅產品變成搶手貨,

鄉林不動產研究室表示,後奢侈稅時期為迎合自住型首購需求,新北市不少建商紛紛搶蓋低總價小宅,新莊副都心中央合署辦公大樓啟用後,小宅市場更加活絡,估計約有2000名公務員開始考慮就近在新莊購屋,但礙於購屋預算,大多鎖定2、3房40、50坪左右住宅,總價2200萬元至3000萬元標的。

鄉林不動產研究室發現,新莊副都心建案多、產品多元化,目前各主要建案接待中心每週來客數約20至35組,洽詢30至45坪新成屋者占46%;60坪以上中大坪數建案,則以口袋深的在地自營商置產、換屋為主力,約占27%;80坪至百坪,甚至更大的坪數,比率約23%。

再從已成交或已交屋客戶群分析,在地換屋族固然占成交客戶比重5、6成,但來自台北市中正區、大同區及松山區等地的跨區購屋客,也占了近3成。這些跨區購屋客看中新莊副都心公園多、公共設施完整,移居到新莊區,居住尺度變大、視野也不同。 1030124

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