美成屋銷售 4個月來首升

中央社 – 2014年1月23日 下午11:42

(中央社台北23日電)美國去年12月成屋銷售4個月來首度攀升,就業成長連同家庭資產負債表好轉,都有助美國民眾因應房貸利率走升的情況。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布,12月成屋銷售提升1%,折合年率來到487萬戶,升幅比預期小。NAR指出,東北和中西部購屋量下滑,可能反映出天候不佳。彭博社調查經濟師的預估中值為年率493萬戶。12月的成長,為2006年以來地產業最佳年度劃下句點。

就業加速成長、住宅增值加上消費者負債減少,都讓潛在買家更有信心下購屋決定。建商信心也已隨著新增建案提升,意味著房市將成為今年經濟勁道來源之一。

北卡羅來納州沙洛特富國證券公司(Wells FargoSecurities LLC)資深經濟師阿妮卡汗(Anika Khan)在報告出爐前表示:「房市逐漸好轉。雖然有一些不利因素在影響,活動也稍微趨緩,但這可以預期,特別是每年這段時間。」

彭博社調查76名經濟師的預估值,介於480萬戶和510萬戶之間。去年11月的數值由原公布的490萬戶下修至482萬戶。2013年購屋量成長9.1%,來到509萬戶。

這份報告顯示,成屋中間價上漲9.9%,從1年前的18萬9200美元漲到19萬8000美元。2013年全年中間價攀升11.5%至19萬7100美元,漲幅為8年來最大。

待售成屋數量較前月下滑9.3%,來到186萬戶。依當前速度,清空這些餘屋要花4.6個月,相較之下,11月底結算時為5.1個月。餘屋比1年前的183萬戶多。

單戶住宅購屋量攀升1.9%,折合年率來到430萬戶。公寓等多戶住宅銷售年率滑落5%,來到57萬戶。(譯者:中央社尹俊傑)1030123

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