安倍擬放寬建築法 加速都市更新 專家:都市房價恐飆漲

作者: 鉅亨網蘇嘉維 綜合報導 | 鉅亨網 – 2014年1月21日 下午12:11

日本首相安倍晉三。(圖片來源:維基百科)日本首相安倍晉三。(圖片來源:維基百科)

日本首相去 (2013) 年安倍晉三去年宣布,擬在國內特定地點設置「國家戰略特區」,意旨帶動經濟成長,其中一項政策為放寬都市高層建築法規,以加速都更腳步,但有經濟學家指出,此舉恐帶動都市房價飆漲。

《彭博社》報導,日本特別經濟區政府委員會成員八田達夫 (Tatsuo Hatta) 表示,未來幾項都市改革政策公布後,都市中心房價恐怕將會極速竄升,他說:「都市計畫變更後,將對整體經濟造成重大的影響。」

安倍晉三目前正研擬多項經濟刺激措施,避免今年 4 月推行調增消費稅時,對於經濟造成太大的衝擊。投資人因此也正在觀望日本經濟特區,何時才會完全公布政策細節,高盛銀行 (Goldman Sachs Group Inc.)(GS-US) 甚至還稱今年是安倍經濟學能否成功的關鍵年。

根據美國芝加哥仲量聯行 (Jones Lang LaSalle)(JLL-US) 去年調查顯示,東京房價每平方英呎大約介於 12 至 15 萬日元,而香港每平方英呎為 28 至 40 萬日元;新加坡 20 至 25 萬日元,相比之下東京房價仍較為便宜。

八田達夫認為,放寬都市建造法規之後,將能在劃定的商業區裡更為輕易建造住宅大樓,將可加速都市更新,並吸引更多外商進駐。

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