2013年兩岸房價 漲勢最凶猛

作者: 記者龔俊榮╱綜合報導 | 旺報 – 2014年1月20日 上午5:30

旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】

兩岸政府多方抑制房價,但據統計,2013年全年大陸房價漲翻天,房價月月漲,漲勢更創下2009年來漲得最瘋狂的一年;至於台灣也不遑多讓,據信義房屋公布的房價指數,2013年大台北都會區房價月指數,呈現90年代以來最快速且劇烈的波動。中央銀行總裁彭淮南就警告,台灣房價若用實際坪數計算,比日本東京還高。

《東方早報》報導,根據大陸國家統計局最新公布2013年12月70個大中城市住宅銷售價格變動數據,等於為2013年的房市成績單定調,不僅每月都漲,更是2009年以來漲得最瘋狂的一年,尤其是北上廣深等4大一線城市漲得最凶。

陸2014 估再漲5%

儘管大陸房價漲翻天,向來在投資策略上秉持快狠準的亞洲首富李嘉誠,卻在2013年出手脫售大陸3筆地產套現逾120億(人民幣,下同),再加上最近1筆北京盈科中心約80億元的資產,總共將海撈200億元。這項動作已被業界視為大陸地產崩盤前的「警訊」。

不過,大陸地產大炮華遠地產董事長任志強認為,2014年大陸房市不改漲勢,惟漲幅將會縮小,大陸國家資訊中心也有相同看好,估2014年房價還會再漲5%以上,但中國社科院日前發布住房綠皮書,則預測2014年大陸房價在第1季見頂。

台2014選舉年 變數多

但不管如何,2013年是大陸房價創下2009年來漲勢最瘋狂的一年,也燒出7家地產商躋身千億俱樂部,根據同策諮詢研究部統計,全年地產銷售規模達到2.3兆元,一般預測2014年千億俱樂部可望再增加為8至9家,百億元俱樂部也會由目前的70多家增至100家。更有機會今年見到萬科、綠地雙雙擠進2000億元行列。

台灣房價,2013年漲勢未停歇,但隨著2014年正值選舉年,台灣房市在走了10年多頭後,在財政部長張盛和警告房價會像黃色小鴨爆破、央行總裁彭淮南也示警房價比日本東京貴下,將專案金檢房貸大戶的金流動向,似乎預告政府打房不會手軟,對今年房價多少有嚇阻作用。

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