交通利多加持 五股房市升溫

中央社 – 2014年1月19日 下午5:39

(中央社記者高照芬台北19日電)沿著交通建設買房已成不敗的法則,房仲業者發現,新北市五股區因房價相對偏低,加上洲子洋重劃區,周邊還有台64線、國道一號等交通建設加持,近一年房價漲幅約3成。

全國不動產企研室觀察在捷運未及之區,有快速道路、高速公路等交通建設利多一樣會帶動房市熱度。其中台65線、台68線和台74線近年陸續通車,沿線的新北市五股區、新竹市東區及台中市太平區房市交投熱絡。

全國不動產指出,台65線北起五股交流道,南北直跨泰山、新莊、板橋,終點站為國道三號土城交流道,2013年年初全線通車後,大幅縮減70%的行車時間,從五股到土城車程僅15分鐘。

其中,位於新北市的五股區因房價基期相對低,加上洲子洋重劃區房價拉抬,周邊還有台64線、國道一號,加上計畫於2015年通車的捷運新北產業園區站的加持,近一年房價起飛。

全國不動產五股工商加盟店副店長許哲瑞分析,五股房價相對於新莊副都心、蘆洲平價親民,吸引民眾跨區購屋,成泰路一段、二段多為中古屋,中古屋電梯大樓成交均價每坪約新台幣25至28萬元。

至於成泰路四段的洲子洋重劃區預售屋電梯大樓每坪約38至40萬元,面河景物件每坪約38至45萬元。

另外,台68線西起新竹市南寮,東至新竹縣竹東鎮,貫穿新竹縣市各大商圈。全國不動產發現,新竹市東區關埔計畫區鄰近台68線慈雲路交流道,因位於「新竹科學園區」門戶,近三年房價翻漲一倍。

全國不動產表示,同樣有交通利多加持的還有2013年年底通車的台74線,這條公路打破台中舊有的縣市交界,大幅縮短大台中東側與市中心的交通時間。其中,太平區新光段住宅,近三年漲幅約3成。1030119

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