台灣房屋:豪宅緩漲 信義之星近3年僅漲6%

作者: 鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2014年1月16日 上午11:55

北市府實價揭露1筆信義計畫區豪宅交易,交易單價約192.9萬元,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉根據資料判斷,此棟建案應為台北市豪宅單價排名第6的「信義之星」,此次的交易價格算是不偏離市場行情,不過台灣房屋也指出,「信義之星」位於松智路起端,處信義計畫區邊緣地段,且面臨軍宅(世貿新城),臨松智路面寛僅16公尺左右,另基地又分成2塊,不夠大氣,週遭環境未逹豪宅水準,使得該豪宅近3年漲勢趨緩。

北市府實價揭露1筆信義計畫區豪宅交易為松智路1至50號,交易樓層為10樓,交易年月為2013年9月,建物移轉總面積為142.65坪,交易總價2億3100萬,扣除車位總價800萬元,交易單價約192.9萬元。

台灣房屋表示,「信義之星」堪稱信義計劃區內指標豪宅,由於地段絕佳加上市場上釋出稀有,又有名人入住光環,讓該棟成為信義計劃區指名度高的豪宅之一,目前市場開價約每坪238萬元左右,車位行情每個約400萬至450萬元,以此次的交易價格,算是不偏離市場行情。

但台灣房屋SOGO特許加盟店總經理施光明表示,2011年3月該棟也出現在法拍市場,由宋姓自然人以2.21億元、溢價13.3%得標,拆算車位後,每坪約182萬元,其所拍出的單價,更是法拍史上第2高,如今實價揭露拆算不含車位每坪約192.9萬元,近3年僅漲幅5.99%,主要原因為信義之星處信義計畫區的邊緣地段,且面臨軍宅(世貿新城),另基地又分成2塊,周邊環境未逹豪宅水準,近3年價格漲勢已趨緩。

……..文章來源:按這裡