信義之星新交易 每坪192萬元

自由時報 – 2014年1月16日 上午6:11

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕北市信義計畫區豪宅「信義之星」又有交易資訊,根據內政部實價網揭露,最新交易資訊為10樓住宅,總價2.31億元,扣除車位後,每坪約192.9萬元,直逼單價200萬俱樂部,也是實價揭露以來第6高單價的豪宅。

根據實價網揭露資訊,該豪宅最新交易為10樓住家,建物移轉坪數約142.65坪(內含2個車位),若扣除2個車位坪數27.03坪與車位總價800萬元,拆算每坪單價約192.9萬元,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,該戶交易單價為實價揭露以來,單價排名第6高。

至於單價前5高的豪宅,每坪價格均站上200萬元,分別是「仁愛帝寶」、「皇翔御琚」、「仁愛一品」、「元大栢悅」以及「信義富邦」等豪宅。

劉怡蓉表示,其實「信義之星」早在2012年11月便有揭露實價,當時成交樓層為7樓,早期曾是藝人張惠妹的住所,揭露總價約3億4520萬元,建物移轉總面積約228.86坪,扣除3個車位坪數56.87坪以及車位總價1500萬元,拆算每坪單價約191.98萬元。

台灣房屋SOGO特許加盟店總經理施光明表示,「信義之星」其中一戶曾在2011年3月遭到法拍,當時宋姓民眾出價2.21億元拍下,扣除車位後,拆算每坪約182萬元,相較去年近期揭露的10樓,每坪約192.9萬元,近3年房價漲幅僅約5.99%。

分析漲幅不大原因,主因是「信義之星」位松智路起端,處信義計畫區之邊緣地段,且面臨軍宅(世貿新城),臨松智路面寬僅16m左右,另基地又分成兩塊,不夠大氣,周遭環境未達豪宅水準,使得該豪宅近3年漲勢趨緩。

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