買賣豪宅課重稅 房仲:影響小

中央社 – 2014年1月6日 上午11:26

(中央社記者韋樞台北 6日電)財政部打算對豪宅買賣課重稅,房仲認為,豪宅占房市交易規模很小,有買賣者更少,因此對市場無影響;但股市營建股反應較激烈,大型建商重挫。

財政部擬對豪宅買賣從重課稅,仿奢侈稅模式,未舉證成本者,將以12%到17%比率計算獲利課稅,並從今年申報所得稅起適用。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市新台幣8000萬元以上豪宅占房市交易規模很小,有買賣者更少,對近 5年買進豪宅者較有影響,當時購進成本較容易追查。

曾敬德指出,對於20、30年前即購進台北市精華路段大坪數豪宅者,當時買價較難追查,政府若依房屋評定現值課稅,售屋獲利嚴重低估,財政部採取從重課稅方式,對這類老豪宅買賣影響較大。

雖然豪宅本就不多,但營建股反應卻很激烈,類股重跌逾逾2.5%,大型建商紛紛重挫,冠德賣壓沉重到跌停價30.4元,成交量約6200張;宏盛、興富發、皇翔、華固、長虹紛紛下挫逾5%,成交量放大,呈擴量下跌走勢。

曾敬德認為,政府針對豪宅買賣課重稅是補了原先依房屋評定現值課稅的漏洞。1030106

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