12月6都交易量增7% 房仲:年底房市溫漲

ETtoday – 2013年12月31日 下午5:53

記者林信男/台北報導

台灣房屋統計內部成交資訊後發現,2013年12月台北、新北、桃園、新竹、台中、高雄等6都,整體交易量較11月增加7.16%,房價月增4.26%,整體而言,房市價量呈現「溫漲」態勢。

台灣房屋統計資料顯示,12月6都交易量月增率前3名,依序為桃園(12.69%)、台中(9.67%)及高雄(8.62%);而房價月增率部分,台北增幅最多,達11.69%,其次為高雄(8.38%)與台中(8.13%)。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,美國量化寬鬆(QE)和奢侈稅修法議題利空出盡,加上年底成家購屋潮,帶動市場買氣回籠,其中雙北市買氣,以自住客為主,台北集中在小宅物件最多的中山區,新北則以低單價的淡水區為主,顯示具備低坪數、低總價優勢的物件,仍是市場大熱門。

張旭嵐指出,受到北部建商南下獵地帶動,台中12月房市交易量,較11月增加9.67%,不少北部客前往台中置產,無論是自用或置產族,都看好台中房市長線發展,尤其以兩房產品在市場上的詢問度最高,去化速度相當快。

台灣房屋智庫經理江怡慧分析,桃園和新竹12月的房市交易量,分別比11月提升12.69%與2.71%,主因在於桃園自住剛性需求強勁,不受打房政策限制,帶動低總價、低坪數、低單價及低自備款的「4低」產品買氣。

至於新竹,江怡慧說,新竹地區交易量雖然增幅不高,但因議價空間縮小13%至14%,讓買賣雙方價格拉距的時間,以及交易天數明顯縮短。

在新北市方面,張旭嵐解釋,新北房市12月交易量月增4.21%,其中林口、三峽、淡水等低單價區最熱,且新莊中央辦公大樓啟用,也帶動周邊房市熱度。

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