12月房市交易減5.6% 年底購屋意願不升反降

ETtoday – 2013年12月31日 下午2:53

記者林信男/台北報導

12月房市買氣趨弱,根據住商不動產企劃研究室統計,相較於11月,2013年12月整體房市成交量減少5.6%,與以往年底交易量大增的情況相反,顯示買方購屋意願降低。

住商不動產統計旗下加盟店成交資料發現,與11月相比,台北市、新北市與桃園呈現平盤,台中量縮8%,高雄約量增12%,整體房市交易量月減5.6%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,從過去幾年資料來看,12月由於各家房仲無不使出渾身解數最後一搏,加上土地增值稅跨年壓力頓增,房市交易量通常都會提升不少。

徐佳馨說,2013年12月房市交易不增反減,顯見買方購屋意願降低,雖然全年交易量優於2012年,整體移轉量約在35萬上下,但綜觀2014年,在美國量化寬鬆(QE)緩退,以及升息話題頻傳等情況下,買氣恐難有所表現。

徐佳馨認為,公告現值年年調整,加上國稅局積極查稅,都將讓房地產持有人腹背受敵,因此2014年可能是近年來議價最容易的一年,購屋人若有相關規劃,可考慮大膽議價,或許會有意想不到的收穫。

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