帝寶重登豪宅王寶座 每坪298.2萬元新天價

作者: 段楚禎 | 卡優新聞網 – 2013年12月26日 上午5:59

  不動產實價登錄網揭露知名豪宅「帝寶」4筆成交資料,單價最高每坪要價298.2萬,總價最高4.37億元,不僅創下豪宅交易實價資料的新天價,也讓帝寶重回台北市豪宅一哥的寶座。

  以目前台北市知名豪宅來看,除皇翔御琚、松濤苑、元大栢悅外,帝寶也進入單價200萬大關的「200俱樂部」。帝寶這4戶皆為今(2013)年7、8月的登錄資料,298.2萬的單價除了寫下市場新高外,距離單價300萬「彭總裁防線」僅有一步之遙。

  帝寶在2005年交屋後,期間已經有不少交易,19樓的毛胚屋以每坪單價298.2萬、創下新高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,該毛胚屋應是建商保留戶,對豪宅客來說,能量身打造的毛胚屋反而是首選,這也是該案單價創高的重要因素。

  豪宅一哥帝寶,成交單價從每坪275萬至298.2萬元不等,4戶交易紀錄總金額高達15.7億元。永慶房屋房產顧問葉國華表示,帝寶物件釋出少,這次成交4戶價格符合市場行情,顯示台灣豪宅市場仍有需求,除了因高低樓層造成單價差異,據了解其中一戶因有中繼水箱於同樓層,單價相對便宜。

  帝寶一直是市場上話題最多的豪宅社區,不僅曾入選亞洲10大豪宅,住戶政商名流匯聚。信義房屋信義101店執行協理張華雄指出,帝寶過去預售時遇到不景氣,最低成交行情不到百萬元,對比現在成交每坪接近300萬元的行情,房價是當時的3倍以上,房價漲幅相當驚人。

  目前共有6個社區已經出現每坪200萬元以上的交易紀錄,主要仍出現在市中心如大安區、信義區與中正區,頂級豪宅未來供給仍集中在信義計畫區與大安區,如大安區的信義聯勤開發案、信義計畫區的陶朱隱園與D3案等。

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