炒作工業區土地 擬課奢侈稅重罰

作者: 鉅亨網記者黃佩珊 台北 | 鉅亨網 – 2013年12月25日 上午10:37

住宅價格高漲,資金轉炒工業區土地,央行要求銀行落實工業區土地融資風險控管,經濟部今(25)日表示,為避免北部地區工業區土地炒作,經濟部與財政部正規劃工業用地納入「特種貨物及勞務稅」課徵範圍,也就是課徵奢侈稅,將在近期推出。

經濟部表示,位在中南部地區閒置工業區土地,有可能是廠商營運不佳,導致關廠歇業,但位在桃園、新北市等北部地區閒置工業區土地,炒作的可能很大,工業局今年9月訂有用地持有成本相關規定,對停工歇業廠商徵收一般公共設施維護費、取消工業用地地價稅及房屋稅之優惠,不過,最重要的還是經濟部正與財政部規劃工業用地納入「特種貨物及勞務稅」課徵範圍。

「特種貨物及勞務稅」就是奢侈稅,只要廠商在一定時間內頻繁移轉土地,就課以重稅,希望以此能抑制炒作工業區土地,活化閒置土地。另外,在租金優惠措施方面,廠商須於承租後1年6個月內取得建築執照,3年內取得使用執照,否則工業局得主動終止租約,收回土地後另行出租。至於新開發之產業園區土地出售後,2年內未完成使用,將原價購回土地,並沒收按總承購價額10%繳付之保證金。

另外,為解決土地閒置問題,經濟部全面清查編定產業園區閒置用地,工業局轄管產業園區已於102年10月底清查完成,其餘地方政府與民間產業園區用地則預計於103年完成。同時也專案委託民間專業仲介資源,加速供需媒合。

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