美成屋銷售 連3個月下滑

中央社 – 2013年12月19日 下午11:44

(中央社台北19日電)美國11月成屋銷售連續第3個月下滑,在房貸利率走升和住宅供給有限使買家卻步之際,來到今年最低水準。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布,11月成屋銷售下滑4.3%,折合年率來到490萬戶。彭博社調查經濟師的預估中值為年率降至502萬戶。NAR仍估計2013年將是地產業7年來的最佳年度,預估住宅銷量達510萬戶。

房價和借貸成本雙漲,已使部分首購族買不起房子,意味著就業和所得必須加速成長,才能讓房地產業獲得更大動力。與此同時,美國聯邦準備理事會(Fed)昨天決議開始縮減空前刺激規模,可能在利率更往上升之前刺激買氣。

沙洛特富國證券公司(Wells Fargo SecuritiesLLC)資深經濟師阿妮卡汗(Anika Khan)在報告出爐前表示:「我們已見到低數據趨勢,但我還是不擔心。若買家預期利率將升高(我們預期遲早會這樣),那些能取得信貸的潛在買家就會進場買房。」

彭博社調查75名經濟師的預估值,介於490萬戶和521萬戶之間。

這份報告顯示,成屋中間價較去年11月上漲9.4%,從17萬9400美元漲到19萬6300美元。

待售成屋數量較10月下滑0.9%,來到209萬戶,為3月以來最少。依當前速度,清空這些餘屋要花5.1個月,相較之下,前3個月為4.9個月。餘屋年增5%。

單戶住宅購屋量下滑3.8%,折合年率降至432萬戶。公寓等多戶住宅銷售年率滑落7.9%,來到58萬戶。(譯者:中央社尹俊傑)1021219

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