北市單坪百萬房價 內湖新成屋每坪飆上134萬

作者: 唐玉麟╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月17日 下午5:44

中國時報【唐玉麟╱台北報導】

內政部公布最新一波實價登錄揭露,台北市內湖區金湖路銷售中成屋案「文心AIT」1戶18樓的成交單價為每坪134.7萬元,創下區域新高價。房仲業者指出,依實價資料顯示,目前台北市已有2/3行政區,出現大樓每坪百萬元以上交易紀錄,新公布的「文心AIT」成交物件,總價約2.14億元。

目前內湖區僅有「文心AIT」與今年7月揭露「元大之星」每坪118.7萬兩案突破百萬元。

有趣的是,「文心AIT」中也有登錄低樓層3、4樓,每坪成交80.5萬元交易紀錄,研判應是早年預售時的交易價格,加上低樓層等因素,與最高價單坪價差高達50萬元。

此外,今年1~10月北市屋齡30年以上住宅交易平均單價每坪達55.4萬元,與中南部豪宅價不相上下,大安區平均每坪84.5萬元,不僅居北市12個行政區老屋之冠,較北市8個行政區新成屋還高。

內政部不動產資訊平台統計資料顯示,至今年第3季底止,台北市平均住宅屋齡達27.01年,屋齡30年以上的老屋,共有48萬多間,占北市住宅比重高達55%,等於每兩間北市住宅,就有一間屋齡超過30年。

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