交易量成長近12趴 兩政策利空失靈,2013房市勝去年

ETtoday – 2013年11月29日 上午10:34

記者林信男 /台北報導

由於「實價登錄造成買盤觀望」及「奢侈稅閉鎖期解禁拋售潮」,兩大政策利空未發酵,中信房屋預估,2013年全國買賣移轉棟數,可望較2012年的32.97萬件,成長11.78%,來到36.86萬件。

中信房屋副總經理劉天仁表示,2012年房市成交量僅32.97萬件,主因在於2011年實施奢侈稅後,投資買盤陸續退場,加上2012年初總統大選,導致藍綠激戰,於是房市買盤開始觀望。

劉天仁說,除上述原因外,2012下半年又有實價登錄上路,造成買盤短期觀望的利空,使得2012全年買賣移轉棟數,僅有32.97萬件。

劉天仁解釋,雖然2013年初,市場預期「實價登錄造成買盤觀望」和「奢侈稅閉鎖期解禁拋售潮」,兩大政策利空將衝擊買氣,多不看好成交量表現,但在實際影響不如預期的情況下,2013年買賣移轉量逆勢成長近11.78%,來到36.86萬件。

除兩大政策利空未發酵外,劉天仁認為,包括「建商轉戰郊區策略奏效」、「低總價及小坪數產品熱賣」、「房市調控政策的利空漸散」、「交通建設陸續完工」,以及「低利環境持續」,也是帶動2013年買賣移轉量逆勢成長的因素。

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