北京地王刷新 滬房產錢景最夯

作者: 記者張雅雲╱綜合報導 | 旺報 – 2013年11月23日 上午5:30

旺報【記者張雅雲╱綜合報導】

不畏打房威力,北京高居大陸城市房地產發展最夯第2名,土地交易市場也持續熱絡,不但2013年土地出讓金再破1600億元(人民幣,下同)大關,21日也出現搶地盛況,由恆大地產以51.35億元搶下,刷新北京總價地王紀錄,這也是《京七條》發布後北京的首個地王,顯現一線城市土地交易熱度。

據《中國城市住宅發展前景與風險排行榜》統計,上海、北京、深圳、廣州、重慶分別為大陸城市房地產發展最夯前5名,導致雖然大陸官方頻打房,北京房企仍競相搶地。

新華網指出,21日恆大力戰其他7家房企,以51.35億元總價,及配建11.2萬平方米自住型商品房和1.69萬平方米限價房的代價,搶下北京朝陽東壩南區土地。

中原地產市場研究部總監張大偉說,目前房企在土地市場中的競爭依然激烈,以50億以上的總價只拿到不足8萬平方米的可訂價商品房來看,房企在一線城市土地市場競爭已趨近白熱化。

業內人士指出,該地限價房部分限價每平方米9900元,自住型商品房限價每平方米2.2萬元。業者分析,預計未來住宅售價將在每平方米7萬元以上,可見房企對於土地仍處於「渴求」階段,儘管利潤微薄,但為了在市場中占有一席之地,不得不全力爭地。

而今年以來受房企瘋狂搶地影響,據中原地產統計,僅11月21日當天,北京單日土地出讓金收入就高達115.55億元。截止11月21日,北京已出讓196塊土地,成交額突破1600億元。據瞭解,後續還有土地出讓,今年北京土地市場有望刷新2010年1640億元的紀錄。

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