吃定單親媽?銀行法拍凶宅拒貸

作者: 張振峰 | 臺灣時報 – 2013年11月23日 上午12:57

 〔記者張振峰台北報導〕媒體報導,一位台南單親媽媽不知情誤買法拍凶宅,竟連當初聲請法拍的銀行都拒絕貸款給她,導致她必須棄標損失三十九萬元。對此,民進黨立委陳亭妃昨天開記者會痛批法院和銀行根本是欺負弱勢者;她在會中更與當事人莊小姐聯繫,並承諾將修法,明定法院法拍房屋時應註明凶宅。

 與會的金管會銀行局專門委員張嘉魁說,大眾銀行聲稱查封此屋時,債務人還住在房子裡,因此法拍時沒點交、不知是凶宅,若莊後續有購屋需求,大眾銀行願提供優惠貸款;法院法拍時原則上都會揭露是凶宅,此次狀況應是意外。

 張嘉魁表示,他詢問大眾銀行後,大眾表示沒有承做法拍屋貸款,因此當時無法同意莊小姐貸款需求。針對單親、經濟弱勢的莊小姐,大眾願意研議方案提供協助。

 莊姓單親媽媽向陳亭妃陳情表示,她在今年初買了一間法拍屋,沒想到去跟各大銀行貸款時,被銀行告知是凶宅,都不貸款給她,她向當初法拍的銀行貸款,竟然也被拒絕,最離譜的是,法院原未註記凶宅,莊女發現告知法院要棄標,法院竟在下一拍註記,差價還要由她來負擔。

 陳亭妃表示,這名莊姓單親媽媽,因為長期租房子,帶著三個小孩到處流浪,為了要讓小孩有定居的地方,非常辛苦賺錢兼好幾份工作,存了四十五萬做為頭期款,想買一間可以居住安家的房子,顧及能力不足,買不起新房子,才決定買法拍屋,透過網站找了一間二百五十萬的房子,最後二百七十萬得標,她先付了頭期款,等法院催她七天內繳款,她去找銀行,沒想到沒有一家銀行願意貸款給她,這才發現是凶宅。

 陳亭妃說,莊女最後去找到當初法拍的大眾銀行,沒想到大眾銀行也因為是凶宅拒絕貸款,法院最後讓她棄標,查明並註記是凶宅後,在第五拍以最低標拍出去,離譜的是,差價三十九萬還從她的當初付的款項扣款,她原本付了四十五萬的頭期款,最後只拿回六萬多元。

 陳亭妃批評,法院和銀行隱匿凶宅資訊在先,資訊不對等,銀行又卸責,在莊女告知法院是凶宅後,法院法拍後竟然還要莊女去負擔差價,要莊小姐來承擔這公平嗎?

 記者會中莊小姐透過電話表示,她與家人討論過後願意承擔購買凶宅,但向各大銀行申請貸款都碰壁,連當初聲請法拍的大眾銀行也拒絕,讓她必須損失棄標後下一拍的差額三十九萬元,這讓她身心俱疲,一度也差點燒炭自殺。

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