房市風向球-台中買房 太平、北屯、北區好入手

作者: 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年11月22日 上午5:30

中國時報【王玉樹╱台北報導】

台中縣市合併後,今年1至10月的移轉成交棟數就達4萬3000多棟,站上全國第2,房價5年內更成長近5成。尤其西屯區新成屋每戶總價上看2000萬元以上,對一般首購與雙薪換屋族來說負擔吃力。信義房屋建議,有意購屋的民眾不妨往外圍的太平、北屯、北區尋找,生活機能不差,房價又相對便宜一半。

台中交通及重大建設在近幾年帶動城市發展,不僅台中人愛買,連建商也搶進台中購地,讓台中房市持續發熱。信義房屋成交資料分析,台中房價從2008年金融海嘯後開始變動,每坪均價從2008年的11.1萬元,成長到今年1到10月的16.6萬元,漲幅近5成。

信義房屋中三區區協理廖慶洲表示,以市中心西區、西屯區的新成屋平均每坪要價30萬元以上,預售屋更喊到42萬元來說,一戶40到60坪的房子總價平均2000萬元以上,對首購族、換屋族來說負擔很大。

廖慶洲推薦,想買房子的人往台中市北區、太平、北屯這些比較老舊或外圍的平價區塊尋找。他指出,隨著74號快速道路開通,把整個台中外圍區塊連接起來更加便利。「以前從太平開車進到市中心新光三越,不塞車也要40分鐘,現在只要15到20分鐘就到!」

至於生活機能,北屯區未來有台中鐵路高架化、4號縣環狀道路、台中捷運紅線交通利多,區內也有王品餐廳、家樂福量販,綠地有民俗公園、洲際棒球場,生活機能完整。太平區也有屯區藝文中心、大坪林森林體驗營區等。

廖慶洲說,北屯今年房價每坪均價16.47萬元,比5年前9.03萬元成長8成,太平區更從4.15萬元漲到每坪8.89萬元,翻了1.1倍以上。但台中北區、北屯與太平這三個區塊,一般來說新成屋三房總價仍不過1000萬元左右,中古屋更是在500萬元至1000萬元。

北屯現有大毅建設「家風景」,太平有大城建設等推出新案,不管是找電梯華廈、透天厝標的都很多。他建議,屋齡選擇最好是5年以內的新成屋,要不就選10到20年的中古屋,是自主與投資兩相宜的最佳選擇。

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