美成屋銷售 創4個月新低

中央社 – 2013年11月20日 下午11:22

(中央社台北20日電)美國10月成屋銷售降至4個月來最低水平,供給有限加上房貸利率走升都抑制房市回春動能。

根據全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布的數據,10月成屋銷售下滑3.2%,折合年率來到512萬戶,創6月以來新低。彭博社調查76名經濟師的預估中值為年率514萬戶。NAR另指出,上月聯邦政府局部停擺可能拖延部分成交案件。

華府財政僵局恐傷害經濟的疑慮,連同市場預期美國聯邦準備理事會(Fed)決策官員即將縮減貨幣刺激規模之際借貸成本增加,已拖慢房市回春速度。就業持續成長將有助於恢復信心,並讓更多美國民眾有能力買不動產。

匹茲堡PNC金融服務集團(PNC FinancialServices Group Inc.)資深經濟師佛謝(Gus Faucher)在報告出爐前表示:「政府關門使10月一些潛在購屋者卻步,這可能是拖累銷售的因素。我們確實預期,隨著經濟持續改善,今年稍晚和2014年以後將出現起色。」

彭博社調查統整的銷售預估值,介於490萬戶和535萬戶之間。9月數值沒有修正,年率依舊是529萬戶。

這份數據顯示,成屋中間價較去年10月上漲12.8%,來到19萬9500美元。

全美4大地區購屋量全減少,領頭的西部銳減7.1%。

約13%的受訪房仲業者表示成交時間延後,因為政府關門影響到美國國稅局(IRS)所得證明和聯邦住房管理局(FHA)處理。(譯者:中央社尹俊傑)1021120

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