3年新高 信義前3季每股賺3.81元

作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年11月21日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

信義房屋(9940)今年前3季合併淨利19.45億元,EPS 3.81元,創下公司近3年來獲利新高。公司表示,今年門市將達419家,大陸推案明年中動工,預計2016年底或2017年初交屋。

展望明年房市,估上半年應與今年相當,但下半年將有升息及選舉因素干擾,估明年全年成交量與今年持平或略減。

信義房屋昨日舉辦線上法說會,第3季合併營收30.4億,季減11%,第3季毛利率33.87%,季減1.83%;營業淨利率23.57%、季減2.65%;淨利率19.39%、季減5.69%;單季合併淨利5.89億,EPS1.17元。但累計今年前3季合併營收達90億元,稅後淨利19.14億元,EPS 3.81元,創下公司近3年來獲利新高。但昨日股價未出現法說行情,小跌0.6元收在54.4元。

信義房屋財務長周素香表示,今年代銷部門營收大幅成長,已占整體營收比重12%,日本信義業績也較去年大幅成長,中國信義前9月營收也超過去年同期,但今年並未大幅展店,預估全年仍將小幅虧損。

在展店方面,周素香表示,信義台灣目前已有416家門市,其中,北區261家、占比63%;桃竹57家、占比14%;中區54家、占比13%;南區44家、占比11%,今年目標419家,剩下3家新門市展店將以北區以外為主。

此外,在大陸上海嘉定區推案方面,她指出,公司土地取得成本約8億人民幣,將推出總銷近百億新台幣的中型社區個案,預計2014年中動工、2015年封頂,預計2016年底或2017年初開始交屋。

針對後續房市展望,信義企研室經理蘇啟榮表示,今年前3季買賣移轉棟數年成長14%,預估今年全年將回到36萬棟水準,奢侈稅對房市不再有刺激或干擾效果,實價登錄後目前已有8~9成客戶會參考實登資料,實價登錄政策對房市已產生正面幫助。

展望明年房市,蘇啟榮認為,明年政策無太大變化,上半年交易量應與今年相當,但下半年將有升息及選舉因素干擾,預估明年全年成交量與今年持平或略減。

……..文章來源:按這裡