都更顧問小組:代拆回歸司法體系

自由時報 – 2012年4月9日 上午4:22

〔自由時報記者黃其豪/台北報導〕台北市都市更新顧問小組昨召開第二次會議,做出十點結論,與會者建議修法時,將都更條例中地方政府應負有「代為拆遷」之義務,比照國外,回歸司法體系做更嚴謹的審理裁判,並由法院執行拆除,以減少爭議。

顧問小組召集人、政大教授張金鶚表示,顧問小組近來接獲許多市民陳情信函,建議內容屬於法令部分,將在小組討論研析;若涉及個案,則交由北市府都市更新處回應處理。

顧問小組昨達成的共識包括:刪除地方政府應負有代為拆遷之義務,回歸司法體系裁決拆除與否,並由法院執行拆除。建議刪除都更條例第廿五之一條政府強制徵收之規定。

為確保估價師選定之公正性,建議明訂權利變換計畫範圍內三家估價師之選定,需由實施者、地主及地方主管機關分別指定。明訂更新案應於地上物完全拆除後,始得核發建照及預售。

建議劃定單元及事業概要合併辦理,同意比例門檻由原來的十分之一提高至二分之一。建議新增權利變換計畫階段所有權人出具同意書之機制,同意比例門檻為十分之九。百分之百協議合建之案件,比照權利變換增加稅負減免之規定,並建議以簡化程序辦理,惟審議會仍應針對公益性部份進行審查。建議同一更新單元內,倘有不同意重建者,得採整建維護方式處理。

張金鶚強調,都更單元劃定目前只有劃入、不劃入兩種,如果中央採納,「不同意重建者得採整建維護」,是增加一個選項,舊屋拉皮和新建大樓在景觀上較具一致性,可加速都更案推動。

建築系學生發起圖牆計畫

另,中原大學建築系應屆畢業生在臉書發起「圖牆」計畫,為王家重建徵圖,目前已有六十幅,多所大學建築系學生昨將設計圖掛在工地鐵皮圍籬上,中原大學講師許麗玉更呼籲專業建築師參與,以好的建築圖幫忙解決社會問題。

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