成屋交投縮2成

中時
更新日期:2011/06/23 02:51
記者馬婉珍/台北報導

工商時報【記者馬婉珍/台北報導】

6月奢侈稅上路讓市場產生加價效應,加上房市前景看好,屋主反而續開高價,讓首購族踴躍看屋卻無力負擔,房仲業者統計,奢侈稅上路3周以來,成屋交易量下降了2成。

永慶房仲集團研展室統計,以5月份周平均量為100來看,奢侈稅實施後的第2、3周,成交量指數各降為81及79,較5月的周平均水準大減2成;但帶看量指數仍處於高檔,顯示買方看屋仍踴躍。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,6月許多持有時間未滿2年的屋主因受15%奢侈稅加價效應影響,抱著試賣看看、測試市場水溫的心態,造成委託量持續增加,但現階段買方以首購及中低總價換屋族群為主,成交量因而連2周下滑。

黃增福分析,現階段受政府青年安心成家專案優惠房貸激勵,出來看屋者還是以首購及中低總價換屋族群為主,這些族群對於開高價物件承受力不高,態度較觀望,因此6月前3周成交量下滑約2成。

黃增福建議,屋主受奢侈稅加價效應影響,市場委託量大增,相對可挑選的物件也會變多,首購及換屋民眾仍可多進場看屋,詳讀不動產說明書,確認物件轉手時間是否超過2年,多看多問多比價,仍可慎選適合物件進場。

住宅市場量縮,商用不動產交易卻十分熱絡,台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,台北地院昨第1次拍賣北市忠孝東路4段統領商業大樓A座12樓,即使是住戶混雜的物件,又有八大行業進駐,因地段精華,仍吸引4封標單搶標,最後以3,089.99萬元、每坪67.61萬元拍定,溢價率31.2%,創下該大樓交易金額新高。


已用關鍵字:不動產,奢侈稅,看屋,商用不動產,永慶房仲,買方,成屋,住宅,交易,房仲,首購,房市,房貸,
共出現:30次
……..文章來源:按這裡